В большинстве случаев это самый трудоёмкий и длительный процесс. Но как говорится, кто предупреждён, тот вооружён!

    Точный расчёт стоимости строительства дома - залог экономии в будущем.

 

    Давайте разобъём весь процесс строительства дома на этапы и рассмотрим каждый отдельно, итак:

• Строительство самого здания или "коробки"

• Внешняя и внутренняя отделка

• Коммуникации

    Всего три пункта, чудесно! Фактор времени и стоимость строительства дома будет целиком зависить от выбора материалов и технологии возведения здания. Мы остановимся на одном из стандартных вариантов.

"Коробка", поехали:

• Выполняем геодезию и разбивку участка

• Земляные работы: котлован, траншеи и др

• Устройство фундамента сборного ж/б или монолитного

• Гидроизоляция вертикальная и горизонтальная

• Возведение несущих стен из крупного блока или кирпича

• Заметьте, работаем качественно и в срок. И погода нам улыбается, и хозяева

• Монтируем перекрытия

• Конечно дымари и внутренние перегородки

• Плавно переходим к монтажу кровли из металлочерепицы

• Система водоотвода и подшив кровли

• Параллельно возводим терассы, лестницы и другие элементы. Устанавливаем окна и двери

•  Вечерами отвечаем на вопросы заказчика и просто душевно общаемся

    Реализация проекта занимает три-четыре месяца. Правда бывают случаи "стахановских строек", когда небольшие объекты выполняются меньше чем за два месяца. Всё зависит от технологии возведения и сложности дома, его отделки.

    Расчёт стоимости строительства показывает, что цена метра квадратного площади дома лежит в пределах 3100-4000тыс.грн.

    И зависит от следующих факторов:

• Расстояния от точек снабжения

• Общей площади дома

• Конкретных условий земельного участка (склон, высокий уровень грунтовых вод, подъезды)

• Регламентированных сроков и начала строительства

• Сложности архитектурного проекта

    Теперь перейдём к отделке. Многие при планированиии строительства дома занижают эту статью расходов. А зря!

    При расчёте стоимости строительства, отделка вдруг оказывается никак не меньше пятидесяти процентов стоимости "коробки". И это в лучшем случае.

Так как перечислить все виды отделки в одной статье не возможно, обратим внимание на последовательность выполнения работ:

• Прокладка коммуникаций внутренних (электрика, канализация, вода)

• Черновые полы

• Штукатурные работы, гипс

• Потолки

• Финишная отделка

• Наружная отделка, в зависимости от проекта

    Решив самостоятельно расчитать стоимость строительства этого этапа, предварительно ознакомтесь с технологией конкретных работ. К примеру, выбирая толщину и плотность утеплителя, или сечение проводов электорпроводки.

    Зачастую совершая тотальную экономию (положить чуть меньше грунтовки, сделать тоньше стяжку и т.д.), Вы очень скоро столкнётесь с капитальным ремонтом, или новым пересчётом.

     Вот я и спрашиваю, а оно Вам нужно? Экономия должна быть оправданной. И не идите на поводу у мысли: потом доделаю или переделаю. В мире нет ничего более постоянного, чем временное.

Как выше было написано внутренние отделочные работы потянут от 1800 гривен за метр квадратный. Внешняя отделка от 250 гривен за метр.

    И, наконец, подведение внешних коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация. Какую долю в расчёте стоимости строительства дома они занимают?

    Если Вы счастливый обладатель участка в черте города, то всю работу с расчётом и проектированием возьмут на себя наши монополисты: Облэнерго, Водоканал и их братья. Но и возьмут они за это не мало.

    Совет один - ищите знакомых. Бесплатной эта помощь не будет, но зато она существенно сократит страдания Вашего кошелька.

    Вариант второй, более распространённый. Огни большого города манят, но жить хочется сейчас, пусть и на окраине.

    От Облэнерго никуда не денешься, да ещё за килловатты посражаться прийдётся. Газ может и есть рядом, но сколько его тянуть и какой трубой?

    В первом и втором случае лучше организовать или вступить в кооператив по коммуникациям. Гуртом и батька легче бить.

    А вот септик и воду делать прийдётся самим. Септик обойдётся от 15 тысяч гривен. Колодец или скважина - решение Ваше и Вашего бюджета, минимум 8 тысяч.

    Надеюсь в этой маленькой статье, я пролил свет на вопрос: как расчитать стоимость строительства дома?

     Удачи Вам и сил в Ваших начинаниях!

Материал взят с сайта: http://stroysy.com/index.php/faq/12-vopros/30-stmstdm